青岛私人借钱靠谱 -青岛二手房贷款办理受限？哪些房产受影响？ 青岛私人借钱靠谱 -青岛无抵押民间借贷公司

楼市君们，元气满满地和大家见面啦！最近青岛二手房贷款方面可是引起了不小的骚动。今天，楼市君就来给大家扒一扒，青岛二手房贷款到底受不受限，哪些房产受影响，让你买房投资不吃亏！

青岛二手房贷款真的停贷了吗？

别急，先给大家吃个定心丸！目前青岛二手房贷款没有停贷，但由于额度紧张，放款速度会比较慢。所以，如果你要买二手房，要做好心理准备，可能要多等一段时间。

哪些房产受二手房贷款影响？

虽然青岛二手房贷款没有停贷，但还是有一些房产会被影响的：

1.土地性质为非出让的房产：

根据青岛市住房公积金管理中心的规定，如果二手房的土地性质是非出让的（也就是俗称的“划拨地”或“集资地”），那你是不能申请公积金贷款或者商转公贷款的。

2.二手房没有房产证的：

没有房产证的二手房，俗称“红本”，是没有办法申请银行贷款的。所以在买房之前，一定要确认清楚房产证是否齐全。

3.房贷转按揭的房产：

如果二手房已经做过贷款，你要把它重新抵押申请贷款，这就是“房贷转按揭”。房贷转按揭的利率会比第一次贷款高一些。

4.购买目的为投资的房产：

如果你是为了投资买二手房，那贷款的难度会比买来自住的二手房要大一些。因为银行对于投资性购房的审核会更严格。

青岛二手房贷款的放款周期是多少？

目前，青岛二手房贷款的放款周期一般在2个月左右，但具体的时间会根据以下因素而有所不同：

1.贷款机构的审核速度

2.房产的具体情况

3.你的个人资信情况

所以，如果你要买二手房，一定要提前准备，留出充足的时间来办理贷款。

青岛二手房贷款的利率是多少？

青岛二手房贷款的利率会根据以下因素而有所不同：

1.贷款机构的政策

2.你的个人资信情况

3.房产的具体情况

一般来说，二手房贷款的利率会比新房贷款的利率高一些。目前，青岛二手房贷款的利率大约在4.1%~5.8%之间。

青岛二手房贷款的额度是多少？

青岛二手房贷款的额度一般不超过房价的7成，但具体会根据以下因素而有所不同：

1.你的个人资信情况

2.房产的具体情况

3.贷款机构的政策

所以，如果你要买二手房，最好提前咨询贷款机构，确认自己的贷款额度。

看完这篇文章，相信大家对青岛二手房贷款办理情况已经有了更全面的了解。如果你还有任何疑问或者想要分享自己的买房经验，欢迎在评论区留言，楼市君等你来唠嗑！