根据最新规定，青岛市的房贷款年限为最长30年。

是的，在青岛市，首次购房者的最短贷款年限为5年。

不尽然。根据个人情况和借款额度，贷款年限也许会有所调整。

是的，按照最新规定，青岛市房贷款利率上限为基准利率的1.1倍。

是的，青岛市依然对购房人员执行限购政策。非本市户籍人员购买新建商品住房需满足相关条件。

青岛市对购房人员的还款能力和信用记录有一定要求。但在特殊情况下，比如长期缴纳个人所得税、征信良好等，可以适当放宽条件。

根据最新规定，青岛市的房贷款年限最长为30年，但首次购房者的最短贷款年限为5年。贷款利率上限按基准利率的1.1倍计算。同时，青岛市依然执行限购政策，对购房人员有一定要求。但在特殊情况下，购房人员的还款能力和信用记录等情况可以适当放宽条件。