青岛是中国的美丽海滨城市，很多人都希望在这里拥有一套自己的房子。随着时间的推移，一些人已经在青岛拥有了房产超过20年，他们想知道自己的房子是否还能够贷款，下面将详细介绍。

首先，贷款方会核实房主的房产证有效性。在青岛，房产证的有效期一般为70年，如果你的房子购买时间超过20年，但仍在有效期内，那么你的房子仍然有可能贷款。

其次，房龄也是银行考量贷款风险的一个重要因素。一些银行可能对于过于老旧的房屋不愿意贷款，主要考虑房屋抵押价值的稳定性。因此，如果你的房子虽然拥有20年的产权，但是处于较为老旧的建筑中，可能贷款的难度会相对较高。

除了房屋本身的情况，贷款方也会考虑贷款人的还款能力以及房贷的风险。在贷款申请时，可能要求较高的首付比例以及较短的还款期限，来降低银行的风险。同时，贷款人的信用状况也是银行审批的重要因素之一。

最后，贷款方还会对房屋进行抵押评估，以确定它的市场价值。如果你的房屋位于青岛的热门区域或者地段，拥有较高的市场价值，那么贷款的可能性就会更大。

如果你拥有20年的房产，并且打算贷款，最好的办法是咨询当地银行的相关政策。不同的银行对于房屋贷款的要求可能会有所不同，你可以与贷款银行进行沟通，了解具体的借款条件和程序。

除了传统的银行贷款，还有一些其他的贷款渠道可供选择，如P2P借贷平台、互联网金融等。这些渠道往往更加灵活，对于房屋拥有者贷款的门槛较低。

总之，在青岛拥有20年的房子是可以贷款的，但是具体能否成功贷款需要根据房屋情况、贷款人自身条件以及贷款银行的政策来决定。如果你打算贷款，建议与当地的银行咨询，并寻找其他贷款渠道，以增加成功贷款的机会。